买房与租房

来源: 牛经沧海 于 2016-08-30 08:56:24 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (779 bytes)
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与孩子讨论买房还是租房， 大致如下

【概况】在曼哈顿中城上班。现住Lincoln Tunnel 附近，有江景， 新楼。租约到期，考虑搬到Hunters Point,上班一站地铁。

【买】一百万，700 sf, 1BR/1BA, door man, new building. 20% downpayment; $4200月供， 税1000， Condo Fee 1400. 过去5年升值400k.

【租】800 sf, 1BR/BA, door man, new building, in build gym. $3500月租. 明年会涨到3800.

未能说服孩子买房。他说如果买了，就感觉被迫不能辞工，譬如创业。我理解并接受这个考量。

所有跟帖： 

• 有DOWNPAY就买。如果换工作/城市，把买下的租出去，再去别处租房/买房。 -663- ♀ 给 663 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 09:34:20

• 还是老爸买租给儿子吧，肥水不留外人田 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (212 bytes) () 08/30/2016 postreply 09:39:28

• 好主意，以后可以借鉴！ -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 09:43:29

• 哈哈哈，“找个穷老婆“ -Versailles- ♂ 给 Versailles 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 10:04:22

• 宝宝马蓉，郎财女貌，前事不忘，后事之师。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 10:08:51

• 我也将有这个问题，可以借鉴您的做法。 -鸽哨- ♀ 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 12:04:48

• + rent to own option -inet-fan- ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 12:55:24

• 这个孩子有出息，目光远大。年轻人，就应该有理想，创业才是第一位的。 -股市小书生- ♂ 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 10:22:07

• 谢谢！ -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (60 bytes) () 08/30/2016 postreply 10:27:37

• 他过敏了 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (265 bytes) () 08/30/2016 postreply 10:58:51

• 哪里可贷80%？ -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 11:19:11

• 自住可贷95% -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 11:24:47

• 哪家银行吗？我正要贷 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 11:41:57

• 您找位本地贷款agent -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 11:53:33

• The yield is ridiculously low. -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (586 bytes) () 08/30/2016 postreply 11:25:00

• 买房的好处就是利息可抵税,不然十八,九万的年薪到手也就一半多点. -秋阳照落叶- ♀ 给 秋阳照落叶 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 12:00:21

• 有AMT，NYC难抵税 -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 12:03:10

• leave 曼哈顿! no rent, no buy, go somewhere else! -Tianyazi- ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 12:08:52

• 老爸给买，儿子随时可以走，走了做出租房，不走自住 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 17:22:29

• 在曼哈顿工作应该要买房。为什么要买在hunters point呢？交通不方便，这楼税和condo fee都太高。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (1646 bytes) () 08/30/2016 postreply 18:00:53

• 曼哈顿中城一房看过来 -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (673 bytes) () 08/31/2016 postreply 04:58:52

• common charge和monthly taxes都和居住面积挂钩的。你这个几乎要比hunters point那个 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (190 bytes) () 08/31/2016 postreply 10:39:36

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