出租房厨房现在是engineer hardwood, 有3~4条需要修。是修一下，还是改成瓷砖？

正在装修出租房，小白玉房,中上区，白墨黑比例2:1:1，学区8分，买价$13.5万，修好了值$18万，租$1400，计划长期拥有。

现在的门厅，厨房，早餐厅，半个洗手间是engineer hardwood,颜色是比较常见的natural oak,前门口有2条有损坏，冰箱下面有3条有损坏，需要修或换。一楼其他地方living，dining，family计划换颜色接近的laminate. 现在有两个选择装修这个木地板，1.修或者换损坏的,开销$200-300。2.把门厅厨房早餐厅半个洗手间都换成瓷砖，开销大概$1200.

修一下简单省钱，但是长期看，这个厨房的engineer hardwood 将来可能还要有损坏，不如瓷砖耐用。如果光换厨房洗手间瓷砖的话，这个一楼有3种材料颜色，觉得稍微有点乱。大家觉得如何？

另外，如果修的话，是局部打磨上漆，还是换几条坏的容易？下图是颜色。谢谢

所有跟帖： 

• 如果长期拥有，换瓷砖 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 06:04:59

• 厨房和洗手间用瓷砖好，其它地方用laminate -elune- ♂ (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 07:28:45

• it's a rental house, I would just replace the damaged ones -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 07:32:44

• +1。瓷砖也不是一劳永逸的，有的可能会破裂。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 07:44:31

• 修 -不周山- ♀ (0 bytes) () 08/29/2016 postreply 07:49:56