不值

房子estimated涨幅太低. 就算3%， 加上cash flow about 3% ($600x12/238000), 也才6%. 你要是满足6%的回报率，很多公司的债券（senior note, most of junior notes pay even higher interest) 都可以付这个利息，而你当甩手掌柜。

有些公司qualify for distributing qualified dividends, you only need to pay 15% tax rate on dividend/ interest. 租房短期可能捞点税的好处，长期很难低于15%

 

所有跟帖： 

• 谢谢前辈，恕我愚钝，您的计算我没看明白 -专为你而来.- ♀ (593 bytes) () 08/23/2016 postreply 01:00:48

• 空置率算多少？银行利率是浮动的吗 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 08/23/2016 postreply 01:04:36

• 谢谢前辈。银行利率是10年固定的。因为地处比较完善的商业区，租金只要合理，最多1到2个月就能租出去 -专为你而来.- ♀ (203 bytes) () 08/23/2016 postreply 01:11:06

• 主要看你当地经济增长态势 -茶mm- ♀ (116 bytes) () 08/23/2016 postreply 01:35:59

• 谢谢前辈。长期经济增长我也不是能太看出来，不过现在全球经济都不是最好的时光，未来应该都是往上走吧。 -专为你而来.- ♀ (552 bytes) () 08/23/2016 postreply 02:51:34