地下室外墙与屋顶漏水，我采用了完全不同的策略：

1、地下室外墙漏水：

原因：gutter的水导入低下时的管道可能坏了，水不能导走所以渗入室内，导致墙与部分地毯生霉。

规范的处理：挖沟，换管子，再填石子。

前owner的处理：另接管子从地面将gutter的水导走，但连接管未固定，时常脱节。

我的方法：用两颗螺丝固定链接管；用bleach杀霉。室内自然干燥。over。

花费：$20? labor fee: $15/hour.

2、屋顶漏水：

原因：检查发现所有的通风管的脯子均老化开裂，渗水但木头损坏不严重。两屋脊交接水汇聚处single老化渗水于天花板，并导致board及小部分部分梁木损坏。

方案：尽管房顶其它部分看上去不错，但想一劳永逸，换掉损坏的board及木梁，整个屋顶加一层life time single,而且屋脊交接导致的水汇聚处安装双层single，理论上此房的roof,life time 不会漏水，这会帮我卖房时加分。

花费：材料费：$2000-(用了一张home depot10%的打折票，最后还余下一点材料)，labor fee: $1635。因没有除去大部分旧single所以节省了很多labor费。

用的劳模，但不想再用，因为他们胆太肥，有安全措施不用。