不同的lien有不同的优先顺序,就我所知:
联邦税>县税>市税>银行欠款,其它如utility, HOA, hospital lien 排在更后面。其中mortgage loan 又分the first superority lender, the second ----.
拍卖律师在拍卖前必须通知所有的lien owner,他们都有权缩回房子,或在拍卖款中分一杯羹,所以,既然房子上了拍卖会,那就意味着所有这些lien都已得到法律程序的解决,那么buyer应该就能得到clean title, 从此角度看buyer应该保存所有原始购买证据。
我确实听人说如果我们买了由排在后面的lender拍卖的房,the first superority lender 可能有权找你的麻烦。
可行的建议是sonofshanghai试着给你的房产买一个title insurance,如果人家卖给你,问题就决解了,也说明你的担心多余,否则请个律师解决它。