精装修的house第一天招租,租金1950,目标起始租期6月1号,今天4个租客来看房:
A房客是老年妈妈带着成年的儿子和女儿一起住,女儿带个六岁的儿子和两条狗,三人的credit score都不太好,妈妈之前的房子在09年的时候foreclosed了,靠领去世的爸爸的抚恤金生活,每月收入1200,女儿收入2400,还有一堆student loan要还,儿子刚离婚,月收入1600,三人加起来税前5200一个月,还没到房租的3倍。
B房客是单身母亲刚跟丈夫闹离婚,母亲想带着4个上小学和初中的儿子从丈夫那里搬出来住到我们的house,母亲做两份工作,city clerk和photographer,月收入6300/月,说是丈夫花钱太大手大脚,受不了了才搬出来,credit score也不太好,说是受到丈夫的坏影响。
C房客是科技公司负责customer service的VP,月收入远超过房租的三倍,妻子不工作,在家带3个6岁以下的小孩。
D房客是small business owner,开了自己的construction company,2年前有大额charge,申请了破产保护,一年前庭外和解,解除了破产保护,月收入12000,愿意提供过去一年的bank statement,不肯给tax return form说是accountant还在合做2年的tax,申请延长到10月才报税。愿意付first和last month的rent和security deposit。打电话给以前的landlord,都在说他们的好话,说是从来没迟交过租金,离开前给30天的written notice,房子弄得也很干净,也很配合地主招租。他们要求明天就签lease,原因是已经申请了另一个地主的房子,并通过了background check,但是收到17页的lease,那个地主是个realtor,要求他们东西坏了,自己负责所有的维修工作,他们觉得从来没听说过地主要求房客自己负责修理的,就不太想签约了。说是那个房子租金低,但是没我们家的房子好。那个地主要求他们明天早上9点前签约,过时不候,所以他们希望我们能在这之前给他们答复,不然他们5月31号租金到期后,就没地方住了。
目前只收到D房客的application form和申请费,如果其他的租客也在今晚交申请,大家觉得应该选哪个租客呢?为什么?谢谢!