公寓，同一单元，计划居住5年以上，选择买房还是租房？

如果买房：除去首付20%，每月房贷+地税+管理费  约需>=$6200.

优点：目前贷款利息较低，房价相对合理（前3年基本没涨），稳定。

缺点：管理费高，如果算投资的话，回报率太低。

 

如果租房：每月租金约>=$4150.00

优点：灵活。

缺点：不稳定，如果未来房价涨买房的代价高。

 

各位看客，帮助分析一下，如果是你，将作什么选择？谢谢！

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 你那笔首付，不买房准备怎么办？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 04:03:10

• 闲着：））） -lailiaotian- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 04:39:53

• 所以这个问题还用问吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 05:59:05

• 买。还有mortgage利息省税 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 04:36:46

• 嗯 -lailiaotian- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 04:40:38

• 贵 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 08:25:17

• 回报差，不适合投资，自住呢？ -lailiaotian- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 09:30:06

• 市场怎样？自住5年？以后卖方便吗？ -hz82000- ♀ (302 bytes) () 05/11/2016 postreply 09:58:48

• 当下不好卖，5年以后不知：） -lailiaotian- ♀ (50 bytes) () 05/11/2016 postreply 11:48:52

• 投资不是请客吃饭，不是写诗作画，是算术 -柠檬椰子汁- ♂ (680 bytes) () 05/11/2016 postreply 10:09:19

• 呵，大约2000/月 -lailiaotian- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 11:53:40

• 应该综合以下条件考虑 -shogu- ♂ (279 bytes) () 05/11/2016 postreply 11:43:03

• 嗯，买！：））） -lailiaotian- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 11:55:49

• 不买。 -firefly2000- ♀ (50 bytes) () 05/11/2016 postreply 19:11:28