我不好对你20分钟的活或妄加评论，我也非专家，但可以介绍我研究过的一个房子：

有那么一个房子连续几年都被法拍又止拍，根据其最后过户的年代，剩下的本金应该远低于房产的市值，所以本人想从银行手里将其截下。 法庭记录显示owner没有lien,最初凭经验仅仅收索并研究security deed，以期算出其剩下的债务，但找不到mortgage loan的记录。多次拜访，交谈，发现owner姓名与官方记录不付，再返回研究法庭记录，发现是owner financial，deed有近20页。

    有个老墨朋友是个banker，想从我这赚点中介费，推荐过几个老墨买家给我作owner financial，他们有些现金，但不够买个房，又因身份贷不到款，折腾几次都不成功（原因很多）。

所以你如果20分钟搞定个rent to own,我祝你好运，还是建议时不时去看看房子，尤其是房市下行时，因为房市上行时增值部分最后是他的，他会好好照护房子，反之则反，尤其是如果是个30年期，他就当廉价租房了。

所有跟帖： 

• 有道理， 里面变数太多了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/25/2016 postreply 19:44:01

• Lease option 只有2年。2年内他们不买。我就赚了他们的 downpayment -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 03/25/2016 postreply 21:21:18