关键看升值。

租约到期以后追涨，租金涨多少比例就相当于价值增加多少。年金是没有追涨的。

大租户找的地段一般都是当地最好的地段，租金增长很可观。我手头这个大租户租约刚好是今天签字新的租约，租金涨了60%多。而它上次签约是2006年，当时也是一下就涨了40%多。这次我给了他15年，每5年涨10%。15年以后再签新租约租金涨多少？我希望还是在40-60%以上。

所有跟帖： 

• 一个字，牛！加个字，狠！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2016 postreply 18:02:02

• 其实不如住宅每年涨5%， 商业的租约有时是十年固定的。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 03/17/2016 postreply 19:18:14

• 住宅稳定每年涨5%的非常少吧？ -blogcity- ♂ (182 bytes) () 03/17/2016 postreply 20:13:36