股市的杠杆去掉了,房市的杠杆起来了,举个例子,假如我有一套房值1000万,我公司资金流紧张。于是我找中介勾结,拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成,贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若按抵押贷款只能贷五成得500万现金,还要被银行捆bang。 这个就是近期上海高价房猛涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业,而实业普遍日子紧,没现金流。年初信贷开闸,中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合,做高房价,国家去库存,房主得现金流,中介揩肥油,银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账,是几年后的事了。 现有经济、金融环境下,理性的人都不会再“投资”房地产;而现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么年都没过完就跑上海来“投资”房产啊?还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。
上海房子猛涨原来如此 zt
所有跟帖:
• 什么事情都需要想象力啊。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 03/02/2016 postreply 03:39:10
• 没房子的人瞎想的东西,竟然会在网络上传播。真是一点脑子也没有。 -moremoney- ♂ (62 bytes) () 03/02/2016 postreply 06:23:35
• 网络上经常出这种无知可笑的文章。事实是,超过500万的贷款,权力一般都收到分行 -moremoney- ♂ (372 bytes) () 03/02/2016 postreply 07:47:45
• 这事俺在美国还真见识过。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 03/02/2016 postreply 08:57:36
• 多套点有可能,首选得捞到个便宜货。想套多了,那是不可能的。中国的贷款现在是追责制, -moremoney- ♂ (236 bytes) () 03/02/2016 postreply 17:17:45
• 亲戚或铁杆朋友怎么会给你背1050的贷款 -柠檬椰子汁- ♂ (320 bytes) () 03/02/2016 postreply 10:44:44