麻烦租客是常态，有一个租客不交late fee,号称他去银行有milage fee

我是先把房租钱收了，这笔帐记下，慢慢和他计较，冬天不好找房客，收入比生气打官司重要。赔钱与否在于风险控制，买入的房价比zillow上估价底３０％，理论上计算的租金必须达到２０％年回报率我才出手，我现在基本上不打算负债经营，以减少压力，另外在可能情况下通过home equity line的方式，将银行资金引入经营。我想LD慢慢会想通的，这非原则问题而是对生意常态适应问题。我总是提醒LD当年其不肯出手错过国内房市大涨的好机会的经历，来证明事情完美的不多，不完美的是常态，重要的是看概率。如果有７０％的赚钱机会就应该认真考虑出手。