外国人非居民， 不需要在美国申报收入税。 出租房应该是自立报表， 所以你说的

什么房产税不能抵扣收入税， 是一个不是问题的问题。 

不是你的会计不懂， 是你因为税务知识太少， 和他无法沟通。