请问一个投资房的问题。

各位大牛，请教一个问题。最近准备买一个投资房，是个townhouse的边间，short sale比市场价便宜大约15%。现在有租客在里面住着。

准备Closing前和租客聊天，告诉我一些问题：

她说整个房子下水都很慢，厨房和厕所都有这个问题，现在的房东有修理，但是一直没有解决根本问题。如果我买home  warranty 的话，是不是可以报销？如果请Plumber， 大概费用会是多少？

TH是3层，地下室是walk up. 估计是因为下水慢的原理，地下室去年被flooding过，sewer backup, 以前的房东没有换地毯，只是请公司clean 和烘干了，这个是不是很严重的问题。房子是As is, 卖家需要给我disclosure 么？我在地下室里面看了下，没有什么气味，目前还有人住在里面。

这些情况卖家都没有说，都是目前的租客告诉我的。现在有些犹豫是不是继续close.

多谢回复！

 

 

所有跟帖： 

• As is=No disclosure. -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 17:09:13

• 原来AS IS可以不用disclosure, 学习了，多谢pssci！ -green2008- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 17:34:32

• Home warranty 可能不会管这事 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 17:10:10

• 不是设计问题就不难修。如是，就是大问题。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 17:11:33

• 是否继续，自己定 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 17:12:35

• 下周找个plumber看看，估计还是会继续下去。多谢回复！ -green2008- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 17:36:28

• 即便是下水道有点堵，在home depot租个30甚至50尺的snake弄通，也不会超过$250.再加上底层换地毯$600 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 18:04:49

• 多谢hulao2015! 像这种整个房子都下水慢，租了Snake从哪里下手？ -green2008- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 19:13:54

• 我以上的预算是请人作不是自己作，这种脏活还是让别人干。地下室的总下水管上有一四方形大螺丝，拧开 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 01/31/2016 postreply 04:39:21

• 以俺的经验看，这个似乎是设计和结构问题的可能性比较大，可能没那末容易解决。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 19:16:43

• pass it. -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 01/30/2016 postreply 19:32:46