投资房产的思考

我认为投资房产，首先考虑的是回报，然后是风险评估。但是我发现许多人投资房产首先考虑的是在什么区，比方说好学区，华人区，白人区等等。至于风险评估，我主要看两个因素，资金和这个区的犯罪率情况。资金如果投入在承受力范围之内，心理负担就小。如果没有借款而且有其他房子的收入，房子买下来放几个月也能挺得住直到找到满意的房客。犯罪率情况分析首要的要看对人身安全的影响。有人一说坏区，就是毛骨悚然的印象，其实并不一定，也许我的想法不对，但是我感觉在美国富人区投资等房子增值基本上不靠谱。

所有跟帖： 

• 最后一句有待商酌： -thumbsupup- ♂ (610 bytes) () 01/27/2016 postreply 06:15:28

• 正好有个实例,出租约一年.实际收了10个月赶人,理论回报18%实际回报11% -实用主义- ♂ (148 bytes) () 01/27/2016 postreply 18:44:19

• 出租房一般考虑低价房。超过三十万回报就差了。 -va_landlord- ♂ (60 bytes) () 01/27/2016 postreply 08:58:10