对于一处商业地产的思考

来源: learner4ever 于 2016-01-24 11:08:47 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (813 bytes)

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最近看到一处商业地产在拍卖，这以前是个pizza店，共两层，二楼是一个出租房，以前月租据说是750，邻居是个加油站。银行开价十五万，地税三千四百多。就其目前状况而言，如果要使其开始发挥作用，估计至少需要再追加投资10万，花三个多月时间搞好，但是这个地方人流不算旺，主要是过路客，与住宅区有条公路隔断。考虑之后决定暂时不出手，主要理由如下：

1 餐馆不是我的强项，虽然手里有人会做，但有太多的未知数，同样的钱投入出租房，我基本可以知道回报多少。

2 餐馆需要天天打理，不适合我的生活节奏

3 估计一时半会卖不掉，等等也许有更好的机会。