湾区我觉得主要是就业和贷款能力。如果能找到线索预测就业的变化，和贷款的变化就能预测湾区的房价走势。就业情况是这样

直到现在还很强劲，挖人很厉害。大的公司看不到最近几年会裁人。谷歌，Uber等都在扩张，而且有revenue为后盾。未上市的公司如Uber等也是有revenue的，而且潜力巨大。这跟2000年dot com bubblebust是不一样的

 

从贷款上说，一方面低downpay又出来了。当然对湾区未必有太大影响，因为房子贷款一般额很大要成为super jumbo loan，不属于3%之列。另一方面美联储升息之后2年跟10年国债的利息差在缩小。10年国债利息降会促进贷款利息持续在低位。

上面两点都支持湾区房价继续升而不降  我问过的每个人，无一例外，都认为湾区房价2016年会继续涨，但是幅度会低  重口一词反倒让我担心了

今年一开年股市就跌的很凶。是否会最终传到就业上，也很难说。每次房市调整都是不同的诱因，这次应该会跟2000年之后和2008年之后那两次都不一样。到底会是什么触发地产调整呢？大家讨论吧

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• 大市对湾区还是有不小的影响 -blogcity- ♂ (122 bytes) () 01/21/2016 postreply 09:32:19