这次从2012年开始房市攀升,已经5年了。过去三十年基本每5-7年调整一次,按统计的结果旧金山是跌10%(911之后大概2002年到底吧)到27%(2008年之后大概2011年到底)。根据我的朋友们买房的经验和我附近房屋的售价,在湾区一些地方实际是跌了20%(911之后)到50%以上。这个周期到目前为止非常可靠,而且资本主义的经济周期(影响地产周期)没有任何原因会突然就没有了。
可是如果说现在离房市调整不远了,新开工的房屋量跟2007年之前还相差甚巨。这是说离到顶还有一些距离?还是说现在在较低的水平进行地产周期,现在已快到顶了?