可能还没有完全起来。我个人的经历是第一波低房价:九三年据说是最低. 一直到二千年都没太长. 八八年时美国地产很热,那时房子到了那一阶段的顶峰,在那时买房子的人在10年以后房价才上去。.可当时很多人都觉得会掉,包括我的会计师和我老公,我的会计师九三年买的房子几年后卖了赚了5万,本来以为房子会往下走的想等降价了以后再买回来,结果到现在都没有买回。一零年时我家旁边的房子卖到五十几万,但是状况不好的二十几万也买得到。当时我有去看告诉我先生想买,他看后说除非他脑子坏掉了他才会买,因为他觉得房价已经到顶了很快就会往下走,再一个,那么破烂的房子还要维修至少十万。很遗憾的是接下来房子是一直往上冲往上跳。
第二波是一一,一二年房价是最低的。我一零年到一二年找房子时到处都是各式各样的随我选,经纪带看完以后还会打电话来follow up. 一三年时在有些地方已经开始往上走了,经纪的回复也没有像以前那么快,从去年到现在很多房子都是有几个offer,通常都是要加价以后才能拿下。接下来有可能房巿是一直往上走到二零二零以后到顶峰,十年后为那时的最低。如果准备我们的孩子可能会抓住那一波。
我说的是纽约市周边。我家现在居住的房子一直都没有回到原点。最好的是前年,交易比较热烈。去年到现在都是有价无市。