如果我是余佳文的房东，会多惨？

来源: AMYMINT 于 2016-01-06 08:21:29 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3064 bytes)

今天早上看到楼下FLYER贴的“為什麼馬雲拿數千萬美元追著他跑？他就是 22歲、90 後的余佳文”

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1099001.html

我是创业外行，也不懂IT. 我不评论他是否成功，他的项目有没有前途，他能不能兑现他给员工发一个亿的奖金，他的野路子，叫员工给自己开工资（同时可以随意炒人），在目前这个炒作盛行的行情下，他至少成功地省了一大笔广告费, 并且融到钱够烧好一阵子的。

看完视频，我随便搜了一下其他的一些文章，现在摘录一段跟房地产有关的，大家看看，创业者（余佳文）和投资人（朱波）是如何欺负房东的。

“拿到其中一笔投资之后，余佳文的团队找了一个好点的写字楼，快速扩张。“在业务还没有完全发展的情况下，公司费用大大涨起来，投资者就会希望他们控制费用，就要从豪华的写字楼搬出来，这个要求是很合理的”。

　　不过，如果要从写字楼搬出来，但租期还没到，一般写字楼没有出门卡不让走的。朱波说，余佳文当时不要电脑的机壳，就把硬盘、CPU、主板拿走，物业表面上看到电脑都在办公室里，其实都搬走了。朱波事后才知道此事，把这个做法形容为“化整为零”。

　　“当时账上已经没有钱了，他不告诉我，后来，他千辛万苦才借到20万元。”朱波表示，投资人并没有撤资，只是给他警告“不把费用降下来，会考虑不投资”。

　　“我认为，这是创业者在这种情况下最合理的决定。非常艰难。”朱波说，这些事情在投资界看来是很正常的，是投资人的合理要求，对创业者也是提醒，“不要拿了钱就狂烧钱”。

看到了吗？这小哥没有做好预算，提前享受了高级写字楼，交不起房租就耍赖，不但欺骗物业公司/房东，还欺骗投资人，更奇葩的是投资人不生气，理解万岁(很正常），还说是最合理的决定。如果朱波的钱全部是他自己的私房钱，我没话可说，可是朱波的钱是更多小投资者的钱，这些小投资者会安心投这样的团队吗？可能又有人说了，天下乌鸦一般黑，在中国就是这样的国情。

可能中国的房东也不是很在意CAP, 大家博的是升值。房租虽然也涨，但是远远比不上房价的涨幅，听我妈说深圳她的住房可以卖500万，但是租金的行情是6000多一个月，大约1.5%的CAP。