说到黑灯楼。

许多人在国内买的楼盘少，知道的情况不多，看到眼前及喜欢盖面，除了在北京我见到小区盖好后灯亮的快点，其他地方3-5年入住率30%是常态，但并不是要崩盘。2004年我在南京河西投资滨江顺驰买房时，那里是最被看好的楼市，可以说7年左右都是人流空空，晚上入住率不到30%，但价钱还是每年在涨，许多原因造成黑灯楼，比如说交通，国家规定1万户才通公共汽车，所以早买的并不一定入住，还有商业网点，学校等配置都限制着入住率，但等这些都配套了，买家才会来住，也说明中国人手中房子不缺或和父母暂住。南京河西现在是南京最热的地盘价格也升的最高，但黑灯楼在每个楼盘也是有8-10年时间（入住率不到50%），现在还有黑灯楼，但绝不是卖不出或崩盘。