德州到底适不适合买SFR投资房， 大家怎么看？

一直比较纠结德州到底适不适合买Single Family 投资房, 尤其是在正常市场条件下。 奇高的地产税， 过去十年不少地方房价变化不大。  Houston 地区 vacancy  rate 又明显高于全国平均水平。 看到不少投资者都说买之前低估了不少费用。 大家怎么看？

所有跟帖： 

• 我在六年前做了不少工课，那房子很便宜但地税高，最后我放弃了。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 09:41:16

• +1。去过呆了半个月看房子！自己住那还可以，中餐厅中国超市都多，房子大又便宜。 -keyoukewu- ♀ (35 bytes) () 11/02/2016 postreply 09:45:52

• 以前一直不涨, 但经济的通涨 积累到一定程度, 房价会不会突然暴涨?. -江东老表- ♂ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 09:47:19

• 德州地大，没有稀缺性，没有建房限制，申请permit很容易，不可能暴涨 -summerp- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:56:49

• 2010年买的价位好的话现在都翻了一倍了 -win963852741- ♂ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 12:16:25

• NO for remote investor -jjj7- ♂ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:20:58

• 呵呵, 德州买投资房不是在mls 上买的, 有专门渠道. 现金deal. 而且房子多半需要remodel.比market 低20 -同里- ♀ (146 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:24:35

• 你在休斯顿还是达拉斯？ -houston闲人- ♂ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 11:01:31

• Houston -同里- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 17:24:19

• 比如我flip的12万房, 一堆人等着看房,俺第二个挤进去, 先开了张$5k check 让他把其他人都轰走马上签合同.1周cl -同里- ♀ (107 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:30:10

• 5千给谁？您的定金？给agent的中介费？ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:33:58

• 直接给订金. 通常这些人是没有agent license的. 1周后过不了户5千就回不来了. -同里- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:37:15

• 这是什么交易？我从来没遇上过。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:39:44

• 俺们这儿挺普遍啊,尤其是这两年. -同里- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:43:03

• 哈，good to know。我本地的都要等几天之后才能把所有offer给bank，经常都好几个cash offer，就把价格b -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:47:28

• 这卖房子的是个小孩子?？ -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 10:49:55

• 还好吧? Jun, 2007's Austin 到达上一轮的最高中间价$190,053， Jun 2016 中间价$291K -Wendy666- ♀ (393 bytes) () 11/02/2016 postreply 11:54:48

• Austin在oo到06年期间没怎么涨而其他地方疯狂涨，07年开始其他地方跌了而Austin在这之后还在慢慢地涨，好像与其他地区 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 12:03:44

• Jun 2000 is $147,941, 还好吧? -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 12:13:34

• 上一张三番市的图作比较。 -Wendy666- ♀ (87 bytes) () 11/02/2016 postreply 12:24:22

• 旧金山SFH从2012年的650K到2016年的1350K，4年间涨了一倍，可以跟国内比了。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 11/02/2016 postreply 15:54:09

• 不能买 -Health1- ♀ (74 bytes) () 11/03/2016 postreply 06:35:42

• 德州房子一向是又大又便宜，不是什么紧俏商品 -warara- ♂ (0 bytes) () 11/03/2016 postreply 12:19:33

• Houston的房子投资现金回报率还是比较高的，但是要指望房价上涨赚钱难上加难。所以是否选择投资关键看你的目标，要是要稳定的现金 -美国LA打工仔- ♂ (0 bytes) () 11/08/2016 postreply 11:16:03