是这样的。

你的月还款金额以30年计算。如果你还30年的话，就正好还完。但是这个商贷有两个term。第一个term是5年。你在5年内还完，你就违反了合同，里面有一个penalty章程。如果你只付他们要求的金额，到了5年底，你有个option，可以再继续第二个5年期，利息按当时利率浮动。在第二个5年期应该没有早还的penalty。到了第十年底，如果还有本金没还完的话，那么要一次付清，或者申请新的loan取代之。