火红火热的温哥华租房市场（metrotown地区）

今年3个单位招租，算是领教了温哥华租房市场的火热。在metrotown的新高层公寓，一房一厅，560sqft，去年我要价1350，今年想试一下1400，结果还是电话打爆，把那些带家具的，两个人住的都劝走后，依然有3个人要看。结果第一个看的就租出去了。租客根本没有还价的余地。

另一个高层公寓在Lougheed，两房一厅，旧的。当时招3月起的租客，但招租时已经是2月底，1400，问的人少很多，不知是因为时间关系，还是地点关系。但也很快租出去了，被还价50块。

这两个都是租给了小留。看来小留是Burnaby，特别是metrotown附近高端公寓的主要顾客。

最后一个单位是独立屋一楼，当年买在那里，就是听我的一个同事讲，她想在那附近租房，看到广告，下午房子就租出去了。很多带小孩上学的在那租房。可我这次在中文网站登广告，根本没人问，只好再上craigslist。craigslist来的基本上是洋人为主，问的人也比3年前明显要多，即使我价格比3年前高了10%。

从这次租房来看，租金比2、3年前有至少10%的增幅。在metrotown附近，虽然有3、4栋新高层公寓已建成并投入使用，似乎仍然不能赶上小留的增长幅度。但独立屋一楼分租已经不再吸引国人了，估计原有的国人已经都买了房了，而新来的国人要么有钱能马上买房，要么租公寓。由此看来，热门地区的公寓应该有一定的升值潜力，至少出租不成问题。

所有跟帖： 

• 第一，我买的时候是加币，卖的时候也是加币，加币对美元的涨跌毫无关系 -VanSmallLandlord- ♂ (202 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:30:07

• 看清楚了，好不好？ -VanSmallLandlord- ♂ (119 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:44:13

• 我手上没有现金，靠的就是equity到银行去套 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:46:20

• 看来郭姐杀到投坛来了 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:20:00

• 郭姐是肉联唱跌的主力，至少我就知道她已经唱了6年了 -VanSmallLandlord- ♂ (452 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:41:04

• 今日起中加十年签证互签，温哥华华人会更多吧。货币贬值，房价飙高抗通胀是吗？ -IEbird- ♀ (6 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:30:36

• metrotown 好像很火，新公寓糟抢购。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:35:36

• 知道喽。谢谢。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:40:46

• 那很高了。我2012年买的，只涨了40% -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 14:55:20

• 长了就好，我也满足了 ：） -老生长谈- ♂ (122 bytes) () 03/08/2015 postreply 18:37:24

• 理论上condo涨价只会快于sfh/th吧？ -Versailles- ♂ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:42:46

• 是哪一类人买/炒温哥华房产？又是哪一类人买湾区的小公寓？客户群不一样。 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 12:50:43

• 亲身经历，metrotown附近的公寓这几年涨幅厉害！ -零九- ♀ (0 bytes) () 03/08/2015 postreply 17:24:54