相互探讨：大洛杉矶覆盖一千一百万人口多个市县，不熟悉洛杉矶市及周边的市场。沿海与就业中心房价高于内陆许多。房价的起伏内陆

来源: IEbird 于 2015-01-22 22:53:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : 0 (761 bytes)
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回答: 提上来跟IEBird说说 由 Tintin08 于 2015-01-22 21:48:23

有滞后效应。上一个cycle南加州圣地亚哥房价最早到顶，两年后最早进入衰退。恢复时圣地亚哥，橙县，洛杉矶县都比内陆恢复的早，房价接近历史高位。低谷时，内陆Riverside county and San Bernardino county 是全美数一数二的房市重灾区，许多地方跌幅达60%以上。因机构与个人投资蜂拥而至，房价反弹的幅度很大。但许多地方仍低于历史高位30%以上。滞后效应可能导致两县房价还有一定上升空间。所以房地产是local的。

Zillow 的数据只能是参考。最好的database是MLS。当地想购房的人很多，借贷难，首付不够是购房阻力。机构完全退出购买，小投资人伺机而动。

所有跟帖： 

• 对，洛杉矶市和内陆两个县还是不一样的。 -Tintin08- ♀ 给 Tintin08 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/23/2015 postreply 09:51:17

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