买了一个房子，想出租出去，求建议

来源: 青山看我于 2015-01-09 14:24:51 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1403 bytes)

前几天发了个帖子寻求买一个房子建议，收到了很多好心的热心人的建议。按当时采纳的建议，我已决定不买了，但是通知卖方后，卖方却找回我，同意多降价，所以最后以非常满意的价格把房子买了下来。非常感谢大家的热心与帮助，让我在这次交易中对房地产的了解提高不少。
这里再次寻求各位的好建议。我完全是新手，目前还是很忐忑的。
我想把整个房子出租出去。但是：

需要把水表与水阀换新的，目前水压不稳，有时放不出水来。
电线与配电盒需要更换了。house inspector说线路连接不好，而且氧化得厉害。
heater是油汽式的，以及房顶都已使用时间超过三十年，没有坏，我不知道需要换不换（求建议）？

我这个月十五日拿钥匙，请问，现在是冰天雪地的，我是现在就更换上面提到的旧设施，还是等春天再进行。
如果等到春天再进行，房子可以这样空着吗？还是临时出租？
因为是出租，怎样操作会更更好些？麻烦提供好建议：该做什么，不该做什么，注意什么......
这个房子在波士顿附近的一个小城市里。

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