Multi-family (多家庭) versus Condo/Apartment (公寓)
下面是假设性的议题, 但这个话题值得讨论。
一个2-family house价值40万, 两个condo每个20万, 在同一个镇。 2-family house annual cash flow (cap rate) 4% while condo offering 6%. 预计物业增值(property appreciation in value)2-family house每年4%, condo每年2%。
这样的话诸位觉得应该买哪个呢?
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如果其他不变, 物业增值(prpoerty appreciation in value)2-family house变成每年5%呢?
新年快乐!