1. 自住房算不算投资?自住房跟你买草纸没什么两样。就算性价比再高,一捅就破的草纸你用了也窝囊不是。
2. 几个房子微地主跟几十个房职业地主,他们思考的问题不一样。一个全职handyman没有40个单位养不活。一个全职PM没有65个单位也养不起。薯老爷买第一个物业起,就有点规模。除了鼓舞士气有时候要冲进去挖个坑什么的,从来没亲自修过任何东西。
3. 至于这里那些管理assets的,想的问题就更不同了。
4. 至于养家糊口,朽哥的100万还是很难聚集的。薯老爷只用了22万起家就能养家糊口。在房市谷底的时候,薯老爷只愿出5000块/door,45000块 creative funding。爱卖不卖。当然薯老爷的盈利也不是全从地主来。
5. 全杠杆跟全现金的地主也不一样。南加3-4个房能养家糊口,全杠杆的要大约20个单位才能赚到每月4000。