按月租对租客有主动性灵活性，对房东没什么好处。除非多收租金。

今年我的一个月租的租客通知十一月底搬走，结果我们不得不在冬天招租，又是大过节的，操了很多心，最后还给打了折扣才好不容易把房子租了出去。以后再也不想再干这种事儿了。所以我给签的是个六个月的合同，到夏天再重签全年合同。