问老朽：你说全职做房地产，应该自己成立一个管理公司发工资给自己；那么也应该给自己设立401K, pension, 医疗保险

对吗？

这样子，这个管理公司的operation cost会很高，账面上赚钱就比较难。

但是似乎税务局不喜欢看你连续三年亏本，对吗？

我提这些问题是想抛砖引玉，大家一起来讨论讨论，该怎么合理的在账面上降低收入，但又不要给自己添麻烦。老朽可以细节上说说吗？

 

很具体地谁能这里阐述一下，用“管理公司”这个理念的话，我们可以放多少给自己的401k, SEP IRA?我只知道这些词，具体怎么回事，是一片糊涂。　

我的医疗保险可以全免吗？　公司形式可以用LLC吗？　还是要用S Corp?  

所有跟帖： 

• 老朽还瞎忙活这个？我想他有钱也投入房地产了。房地产难道还跑不赢401？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/30/2015 postreply 21:54:47

• 当然这是我作为职业地主的意见。薯老爷逆向而行，457什么的都已经向IRS交了罚金变现买了房产。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/30/2015 postreply 21:56:00

• 薯老爷已经替我说了，401k和房地产投资的获益，屁都算不上。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/30/2015 postreply 22:29:32

• 啊啊，你们都在房地产暴利的州。我是想说，投资不是不要鸡蛋放在一个篮子里嘛 -不聊天- ♀ (152 bytes) () 10/31/2015 postreply 06:59:30

• 我以前写过的，老子就是要把鸡蛋放一个篮子里，怎地? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/31/2015 postreply 07:21:17

• 怪怪聋地洞，侬要发大财，直赶我龙把费呀 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 10/31/2015 postreply 07:39:03

• 房产价格飞涨才赚钱的话，基本上不叫赚钱。我个人认为应该是拿到好的deal，或者是别人不看好的一个地方，您投资了，过后赚了，才是赚 -Tiangang- ♂ (86 bytes) () 11/01/2015 postreply 18:33:36

• 同意你说的，我只是以我个人情况来说不去搞401k -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/31/2015 postreply 08:51:00

• 你的问题太多，一时脑仁不够用，还欠着两篇没写完，以后再说。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/30/2015 postreply 22:33:28