新地主收到传票 求助

City inspector发信说要清理垃圾
当时身体不好没有去房客那边 要求房客清理
房客答应

现在收到传票说没有清理必须出庭
有多严重
出庭前去租户那边确认清理干净并拍照
那到法庭是plea guilty还是 不plea guity？
会这样问么
可以以medical reason讨价还价么

 

良民 略害怕
非常感谢！

 

所有跟帖： 

• 有人读没人回。。。像我这样的情况比较少么。。。 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:13:08

• 啦妓是该谁去轰？如国是房客，那就把传嫖再传给下家。。。 -wsn2- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:13:39

• 这可以么？ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:19:45

• 不可以。第一次发信可以，传票不可以。必须出庭。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:47:43

• 传票上first name写的我老公的姓 last name我的姓 需要两口子一起去么 -mayfairmf- ♀ (40 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:19:10

• 等着罚款。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:37:39

• notice上说必须到庭 没写罚款金额 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:41:14

• 每个county的做法不一样。我们这是罚款，不上法庭。Tenant没除草，三次notice，还没除，罚250刀。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:48:31

• 好吧 外我们一次notice 一次复查 直接要求上庭 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:58:57

• 实话实说，说这是出租房，第一次接到信就告知了房客，房客答应清理了，以为就完事了，说自己第一次遇到没经验相信房客没去查，现在已经去 -爱吃甜食- ♀ (233 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:43:30

• 谢谢 收到notice前的周末住院 收到notice那周确实遵医嘱呆在家里 plea guity也不会有什么恶劣记录吧 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 16:55:51

• 可以附上住院的证明，加强说明一是没经验，二是确实身体有问题没及时处理好此事。说的诚恳应该没事的（前题是已经打扫干净）。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 17:03:32

• 非常感谢您的建议！ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 17:10:44

• 那会一上来就问是plea guity还是not guity？该怎么回答？ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 17:14:48

• 等柠檬汁来回答你吧，这是民事案，会给你申辩的机会，不会一上来就问这个问题吧。我觉得法官应该把这事 -爱吃甜食- ♀ (95 bytes) () 10/24/2015 postreply 17:19:10

• 明白 非常感谢！ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 17:58:32

• 有人叫我？ -柠檬椰子汁- ♂ (372 bytes) () 10/24/2015 postreply 18:17:21

• 以你答复为准，都是租客的罪。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 18:19:17

• 我的明白！：D -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 19:04:29

• 我其实都没有那个房子的钥匙 现在还不知道怎么堵着房客叫收拾 还是我怎么弄人进去收拾 房客不接电话 逼急了回个text什么的 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 17:02:40

• 赶紧找人清理把事情先处理了，然后再回头收拾租客。 -youxi88- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 19:19:04

• 谢谢youxi 我不但没有钥匙 她还有防盗系统=_=\\\ 我call她还不回。。。 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 19:26:51

• 给24HR notice告知哪天几点在家等，如果没人在就找locksmith开锁进门干活。 -youxi88- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 19:41:19

• 谢谢！ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 19:48:00

• tenant被我炸出来回text了 那个yard的结构 从外面是看不到yard里面的情况的 tenant表示当天在家inspec -mayfairmf- ♀ (62 bytes) () 10/24/2015 postreply 19:52:35

• 让他去和法官讲，到这时候和你讲解决不了问题。告诉他这事他反正躲不掉要面对。通知他清理通知内容留证据。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 20:20:08

• 不要再让租客弄了,这个事情一定是房东的责任。 -youxi88- ♀ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 21:09:27

• 租客堆垃圾不倒应该是租客的责任，租约要有这条，只是法官不知道是租客，当然是给房主下传票，房东需要和法官解释，责任转到租客头上。 -爱吃甜食- ♀ (59 bytes) () 10/25/2015 postreply 04:03:56

• 你不懂不要乱给建议了啦。传票给谁谁的责任 -youxi88- ♀ (315 bytes) () 10/25/2015 postreply 10:43:15

• 你去法坛看看律师的建议吧。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 18:50:06

• 好的 我现在把她炸出来了 我应该可以约时间进去了 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:33:45

• 哪有叫房客收拾的。做房东真有这么容易。赶快去交罚款吧。接下来可能是每天250。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2015 postreply 21:45:31

• 是的。租客不负责，全是房东的责任。以后要小心了。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 04:21:05

• 谢谢了！ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:51:09

• 肯定要自己进去看过清干净了 那上庭还要拖上tenant么 还是无所谓 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:35:17

• 在法坛柠檬汁不是给你回答了吗。他是律师你听他建议的几条不会错。能带上租客当然最好了，法官可以直接问他。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:44:45

• 是的没错 就是看昨天讨论 好像是可以转给tenant 但今天早上看老地主的说法 都是房东的责任 现在比较迷糊 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:49:23

• 你房子租给他了，在租赁期房子就是他的，你都不能随便进去，只要租约上有他负责打扫除草的条约就是他的责任。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:53:22

• 或者换句话说 实事是我的责任 但是要先说不是我的责任 反正总归上过一次庭就应该清楚了 谢谢mm一直帮忙啊！ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:54:06

• 租约上没有他剪草打扫的条约，那就是你的责任，他可以推到你头上，有就不是你的责任。当务之急是开庭前搞干净，免去罚款， -爱吃甜食- ♀ (71 bytes) () 10/25/2015 postreply 06:01:18

• 只说一个月以后上庭 没说交多少罚款 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:38:24

• 那我还是plea not guity？ 这个需要提前7天通知法院 然后上庭说是出租房 已经清理 求减免罚金？ -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/25/2015 postreply 05:45:59