其三,在我看来也是最重要的一点,自住房子部分用于报办公室后就失去了自住房升值卖出获利 Up to 50万免税额的好处。例如,50万买入的房子,5年后升到100万卖出了。本来IRS允许自住房子的50万Gain都免税,但是因为你Claim 房子的25%为Office,那么其中12.5万就要付long term capital gain了。另外,你用来抵扣的这部分折旧,也要subject to Recapture。这就是那句俗话,出来混的迟早要还。
其三,在我看来也是最重要的一点,自住房子部分用于报办公室后就失去了自住房升值卖出获利 Up to 50万免税额的好处。例如,50万买入的房子,5年后升到100万卖出了。本来IRS允许自住房子的50万Gain都免税,但是因为你Claim 房子的25%为Office,那么其中12.5万就要付long term capital gain了。另外,你用来抵扣的这部分折旧,也要subject to Recapture。这就是那句俗话,出来混的迟早要还。