是把房子卖了还是租出去

有一个20年的房子值48万， 可以租到2千7，8。 税后有4。8%的回报。 有很好的realtor 愿意管理，是租出去还是卖掉？ 现在的房子维护得很好，怕租出去以后房子维护得不好卖不出价钱，又怕卖了以后现金贬值。 大家如何看？房子地理位置不错，交通方便。

所有跟帖： 

• 看到这样的问题，我的回答一如即往，卖卖卖。理由就不说了。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 06:03:26

• 理由呢？ -waikikitea- ♀ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 06:34:53

• 可以租到2千7，8的房子，租客一般都会买房。 年年换租客， cost 恨高。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 07:32:10

• I see. Thanks. -waikikitea- ♀ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 07:36:04

• 如果卖了有更好的投资渠道，那就卖 -北加东湾小地主- ♀ (36 bytes) () 08/06/2015 postreply 22:31:54