各位前辈觉得这个房子怎么样？ （新手）

新房子， SFH， 不是现房， 要到 2016年1月份交房。

价格： 250K, PROPERTY TAX 5000/year. 1780 square feet.

能租 1895 $/ 月， 平均LIST的时间 40 多天。 交通很好，附近有不少公司， 但小学只有 6分。
房型很不错。


从来没买过出租房，新房子觉得省心。 不知道每个月要贴钱吗？

在德州， 值得买吗？ 多谢， 肯定不是很好的DEAL， 只是好DEAL 现在已近抢不到了。

 

 

所有跟帖： 

• 啊？你在哪个州啊？有那么好的deal? Unbelievable... -夏日怡心- ♀ (6 bytes) () 07/11/2015 postreply 20:18:48

• 他的意思大概是25万可买10个房，每个每月租1000. -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 20:29:25

• 不大可信，25W，1W月租，租房利润率将超过40%，不到3年收回成本，我不相信 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 19:58:43

• 看看增值的情况怎么样。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 20:16:15

• 升值空间就不好说了， AUSTIN前两年长的多，但这个房子不是在最热门的区。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 20:39:46

• 如风的回报率可能只有他能做到。关键可能是他有渠道拿到最低价的房子， remodel 后立马大幅增值。 -大百百- ♂ (6 bytes) () 07/11/2015 postreply 20:53:15

• 如何能拿到deal？ 有啥诀窍？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 21:23:11

• 谢谢， 这可谓天机了。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 08:10:29

• 先算Cash Flow了 . 租金减去所有的费用（Mortgage, tax,..). 如果是赚的，算算回报率. 如果是赔的,就 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 21:26:40

• 得好好想想了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 21:27:34