又一个商铺，也是owner要退休

处在一个钉子路口附近，这个丁字路口三面都是apartments，很多apartments。丁字路口有一个加油站，紧挨加油站是一层楼，跟车有关的生意，再过去是这家小百货烟酒店。从加油站不好走过去，也看不到这家店，但好处是有十来个泊车位。

因为是owner经营，所以没有现在的租金做参考。怎么估计将来可能的租金？

在这个地方，有可能出租给什么人？会有人在这里appartments围绕的地方开餐馆吗？owner会清空后给买主。

再有离appartments这么近的地方，将来会做什么用？是不是最终也是建apartment？

所有跟帖： 

• 现搞清Zoning 是什么 -北加东湾小地主- ♀ (1 bytes) () 05/11/2015 postreply 20:29:13

• 那是将来的事。眼前的事是租给谁 -开十满- ♂ (0 bytes) () 05/11/2015 postreply 21:12:39

• 7-eleven -blogcity- ♂ (0 bytes) () 05/11/2015 postreply 21:59:33

• 大小倒是够了。但是7-eleven喜欢选在别的店旁边，不喜欢单耍 -开十满- ♂ (27 bytes) () 05/11/2015 postreply 23:10:31

• 买的思路是对的（业主退休好讲价），最好还是原用途，打听一下卖烟卖酒的执照值多少钱，是否含在房产价格里。租金和租客的事情你应该找当 -AMYMINT- ♀ (30 bytes) () 05/12/2015 postreply 08:23:51

• 有的小商店卖LOTTERY很赚钱，执照也许值钱。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/12/2015 postreply 08:24:57

• 这家也卖彩票。我问一下。谢谢 -开十满- ♂ (0 bytes) () 05/12/2015 postreply 08:34:08

• 酒的执照35-40K，之后每年需约600块。执照可在别处使用。 -开十满- ♂ (0 bytes) () 05/12/2015 postreply 20:11:03

• 彩票执照不需花钱买，但要足够的销售才能拿到，不难拿到。执照不能拿到别处使用，跟liq. lic.有这个区别。 -开十满- ♂ (0 bytes) () 05/13/2015 postreply 01:14:50

• 应当找当地的经纪人打听，而不这里，美国的房地产三里不重天，不象股票，很可能一问总有人跟你做同一只。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/12/2015 postreply 10:59:06

• 卖主要退休，不了解市场，要得很离谱。很久没卖掉，刚降了40万，还是贵。观察中 　 -开十满- ♂ (0 bytes) () 05/12/2015 postreply 22:18:09