office condo 办公楼怎么估计？

有一个office condo有段时间了还没卖出去，又回到市场了。

怎么估计它的价值？看看周围类似office每平方英尺租多少钱，cap rate是多少，然后反推它的价值？以此价值为基础，减20%，是个 办法吗？

所有跟帖： 

• cheaper than residential condo,在湾 区吗? -handyman-jz- ♂ (0 bytes) () 05/01/2015 postreply 22:22:41

• 不是要价。我是咨询面对一个物业，自己怎么确定什么价钱是好价钱。 -开十满- ♂ (589 bytes) () 05/01/2015 postreply 22:57:39

• agree totally, but how to spot a deal is the key. -handyman-jz- ♂ (265 bytes) () 05/02/2015 postreply 09:05:36