關於writ of possession的。

Writ 這個月尾發出。是不是租客交齊了就會自動取消這個呀？

情況是這樣的：這是個section8，政府付大部份自付很少，但人比較麻煩，就給請走算了。也沒上庭，是直接法庭default信出來了。欠租4月份（法庭追的也是4月份自付部份和法庭費神馬的）。writ會在4月30號發出。housing說此人會在5月31號搬走（release form已簽了）。

租客應該會在五月頭付4.5的租子但法庭費可能會拒付，額的問題是：這個writ可以持續多久？法庭費不付問題還比較小，至少押金裡可以扣掉。如果收了租金五月尾又不搬，這個writ到時也沒有效果了吧？

怎樣才能保持這個writ有效到那時？

謝謝啊。

所有跟帖： 

• 我们州法律规定，房东收钱的话，writ作废。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 08:34:48

• 額覺得應該都這樣的。那反着說，不收也行，死了心的趕走也對吧？換 -MrsKwok- ♀ (290 bytes) () 04/28/2015 postreply 08:43:04

• 三天通知如果期限过了，房东可以拒收，即使全额加法庭费都可以拒收。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 08:54:54

• 明白了，多謝師兄：） -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 08:58:24

• 在加州，writ是原告得到法庭判决后去法庭自己申请，不是自动issue。writ只涉及收回房子。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 09:28:40

• 是判決啊。被告did not file an appearance with court 就成notice of default -MrsKwok- ♀ (27 bytes) () 04/28/2015 postreply 09:34:23

• 需要申辯的就得排期開庭了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 09:35:46

• 拿default judgement去申请writ。default裁决court clerk 作就有效，不需要出庭。 -IEbird- ♀ (6 bytes) () 04/28/2015 postreply 09:39:23

• 額這疙瘩比較簡單。issue哪天哪天就哪天，（跟着判決書）那天自取的馬上可得到mail的等2天。愛趕不趕隨便了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 09:45:57

• 谢分享。有政府在还是可挽回些损失的。祝顺利。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/28/2015 postreply 09:53:09

• 可以收judgement里指明的amount, －般就是租金?late fee, filling fee etc. 然后同時fi -janitor- ♀ (300 bytes) () 04/28/2015 postreply 19:05:37

• 謝謝啊。housing貌似不太給力，很懷疑有壞記錄的是否真會被 -MrsKwok- ♀ (48 bytes) () 04/29/2015 postreply 08:32:36

• 我做不少section 8,把法院判決寄给housing -janitor- ♀ (337 bytes) () 04/29/2015 postreply 09:37:30

• 不想太"麻煩"housing的，還有很多租客在那裡，互相客氣裡解好了啊。lol. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2015 postreply 09:45:30