在这个小城市的可以说最好的地段，离开主马路的一个付路上，现在有一些townhouse在卖。 一共50units. 2006-2008 built. Occupancy 100%. Cap rate 7.8%. 要价￥5200000. 每一个unit￥104000. 都是两室一个半卫生间， 2stories. 没有进去看，以前进过类似的，应该是一楼是厅和厨房，楼梯上去是两室。 每3个units连成一体。
Scheduled gross income 470000, effective gross income 470000, operatinog expenses 165000 net operating income 305000, pre-tax cash flow 305000.
月租845$。 地税这边很低。
房子里医院，学校， 超市， 高速口， 赌场都非常近。 租客应该不是问题，晚上过去看过，门口停的车都不错 （：） 有些好笑是吧， 俺不懂车，让儿子过去看的， 觉得租客车好，至少说明经济还不错）。
我约了owner明天见面， 问问具体情况。 和他通话的时候，他说都是他建的。 看起来他是印度或者中东人。
明天见面想问他：
1） 内部什么结构和装修。
2）HOA多少？
3）租客租金情况， 税多少，保险多少， 水电费怎么付法。
4）将来房子能否单独售卖？ （ 应该可以，因为此人应该建了类似的一些房子， 两年前看过有一个unit一个unit售卖的 , 要价$130000左右）
请问大家， 见面时还应该问些什么问题呢？ 哪里能查这种房子的估价呢？ 这种3个units连体的房子， 有什么优缺点， 将来好卖吗？
谢谢您的建议。
本人没什么经验，自己有两个房子出租，可能因为房子状况都不错，房客筛选的好，一直没什么麻烦。 这个看好的项目是太大了，可是本人十分看好这个城市的发展，而且地段好，绝对不愁出租。 因为附近出租房偶尔能看见出租招牌， 这个地方的好像从来没看见过。
谢谢看帖。
Scheduled gross income 470000, effective gross income 470000, operatinog expenses 165000 net operating income 305000, pre-tax cash flow 305000.
月租845$。 地税这边很低。
房子里医院，学校， 超市， 高速口， 赌场都非常近。 租客应该不是问题，晚上过去看过，门口停的车都不错 （：） 有些好笑是吧， 俺不懂车，让儿子过去看的， 觉得租客车好，至少说明经济还不错）。
我约了owner明天见面， 问问具体情况。 和他通话的时候，他说都是他建的。 看起来他是印度或者中东人。
明天见面想问他：
1） 内部什么结构和装修。
2）HOA多少？
3）租客租金情况， 税多少，保险多少， 水电费怎么付法。
4）将来房子能否单独售卖？ （ 应该可以，因为此人应该建了类似的一些房子， 两年前看过有一个unit一个unit售卖的 , 要价$130000左右）
请问大家， 见面时还应该问些什么问题呢？ 哪里能查这种房子的估价呢？ 这种3个units连体的房子， 有什么优缺点， 将来好卖吗？
谢谢您的建议。
本人没什么经验，自己有两个房子出租，可能因为房子状况都不错，房客筛选的好，一直没什么麻烦。 这个看好的项目是太大了，可是本人十分看好这个城市的发展，而且地段好，绝对不愁出租。 因为附近出租房偶尔能看见出租招牌， 这个地方的好像从来没看见过。
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