填完税表才发现，竟然要向税务局补税，而且还不少

没办法，只好上折旧大法了。凭着折旧大法，我的出租收入好不容易搞成了零，但我老婆依然有近万元出租收入，今年看来只好给她降工资了，否则明年她的总税率就更没法降下来了。

我和她名下报税的物业，买入价差不多，但几个condo单位是在我名下报税，而她名下的都是独立屋。这说明独立屋的现金流比condo好很多。

所有跟帖： 

• 万小楼BSO，在加拿大，我从来都不用折旧，害怕将来还不起。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 04/13/2015 postreply 22:49:12

• 我也是第一次 -VanSmallLandlord- ♂ (183 bytes) () 04/13/2015 postreply 22:59:36

• 在加拿大，只有将来building value down了，你才能少交税。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 04/13/2015 postreply 23:04:26

• 还有，卖房时你的税率可能高，再加上你的折旧，你的税率更高，我也比较过building value，没怎么降，所以不用折旧。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 04/13/2015 postreply 23:06:06

• 美国IRS强制折旧， 是否折旧，卖时需按年计算累计折旧费。 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 04/14/2015 postreply 05:19:49

• 独立屋的回报肯定比condo好， 我从来不买condo的。 -ebfc1234- ♀ (0 bytes) () 04/13/2015 postreply 23:23:11

• 英雄所见略同。不过我这里09年的condo到现在也几乎翻番了，有赶上独立屋的意思 -开十满- ♂ (0 bytes) () 04/14/2015 postreply 00:08:23

• 当年既无经验，也没胆子，听到6十多万就发抖，只敢买30万不到的condo -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 04/14/2015 postreply 06:42:51