如何驱逐这个房客

如何驱逐这个房客

我有一个房客，50岁左右的黑人单身女人, 有工作，房租$1270.

1.       1. 自从去年8月搬进来后几乎每次都晚交，一般在10~20之间交。

2.       2. 而且经常说谎，说已经存支票到我账号，其实根本没有，然后10天后才交（存支票）。

3.       3. 每次都要催，去法庭申请驱逐也好几次了。并且从没交过late fee和法庭驱逐费。late fee是$50加$10/day.  

4.       4. 打电话短信也不回，只有到付钱due date 时发个短信

5.       5. 刚开始说她妈死了，等钱下葬。我就给她免了一半late fee和法庭驱逐费。可是现在还是月月挤牙膏。到现在，她还欠late fee和法庭驱逐费$1100, 和这月房租$1270加late fee. 我给她发过3天通知，让她交所有欠款，任何新交款先付清late fee和法庭驱逐费。她昨天4/11短信说存了房租$1270，可我才收到$500.

现在对她已经死心了，就想赶紧赶她走。现在有以下问题

1.       1. 她付了部分欠款$500，我还得再发3天通知吗？还是现在就可以去法庭递驱逐申请了？

2.2   2. 谁能建议好的驱逐策略？

十分感谢。

所有跟帖： 

• 你要收了钱，就要再发3天notice and change the balance due. 为什么上了几次法庭没赶走呢？ -Kittycat2014- ♀ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 22:26:39

• 前几次她后来补交了当月房租。所以驱逐过程终止了。 -rainbow1950- ♀ (168 bytes) () 04/11/2015 postreply 22:57:13

• 其实给房客写三天notice很爽的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 23:16:20

• 需要免去她的欠款，让她早点走人吗？是不是别再接受部分欠款了？ -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/12/2015 postreply 15:49:58