投资房子从头学，十年寒窗第一问

常在大千股坛发言，也去子女教育分享，今日来拜投资理财，从零学习投资租房。

一向贪图清闲，未曾涉足投资租房。诚如各位高手所言，投资租房确实值得。痛定思痛，决定搀和进来。希望亡羊补牢，时尤未晚。

简况： 房子于去年11月空置，12挂牌出租，二月签一年租约，三月房客（一家4口）入住，我支付房产税，房客支付其他费用，包括水费及庭院管理。

请教： 现将麻州近郊4卧7年新无房贷自住房转为出租房，有何手续要办？

计划接着扩大投资租房，是继续买进郊区独栋单家庭还是转做condo为宜？郊区独栋单家庭的优势是管理简单，有升值空间。康斗则是现金流好，但房客量大。

谢谢。

 

所有跟帖： 

• Condo fee is a concern. -呼呼了- ♀ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:12:47

• 办啥手续？麻州又不需要出租执照 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:22:34

• 不知故有一问。明年保税直接报即可？谢谢 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:25:11

• 有钱就买SFH，condo 升值有限，还有HOA操控你。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:44:47

• 谢谢 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:55:04

• Suggest starting from Single Family -Smilee- ♀ (16 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:45:35

• 谢谢 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:54:43

• Just go ahead and rent, no transfer procedure -Smilee- ♀ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 13:54:45

• 哈哈！原来牛经沧海大哥也转战投坛了，兄弟虽不才，念着跟你在股坛的缘分，试着回答你的问题： -valuetest- ♂ (797 bytes) () 04/11/2015 postreply 14:54:56

• 谢谢价值评估 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 14:58:24

• 谢谢你在股坛的多次发言，收益颇大 -valuetest- ♂ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 15:01:40

• Multi-family 不用交 condo fee，现金流也很好。房屋升值是跟location有关 -skate3- ♀ (0 bytes) () 04/11/2015 postreply 21:11:40