我对房产流动性差的对策

就是做equity line,根据我的经验,美国各银行做法是不同的,最近我向我的银行打听如何给我的多个投资房做equity line时,刚开始被告知不行,然后又接到电话说要我去谈,因为我是此银行的长期客户,好几次买房都是通过现有的equity line先垫付,然后再转入资金,这次我说我需要一笔比较大的资金,需要用其他的properties 作equity line,听他们的口气好像很有兴趣。银行就是靠放贷为生，因此只要他们感觉有钱赚，总会通融的。目前我的equity line 差不多是总投资的三分之一，我的目标是达到总投资的100%，根据我在美国与银行打交道经验，这是很可能做到的事。为了出业绩银行会为我想办法的，这叫做利益驱动。也算是双赢吧。

所有跟帖： 

• 是个好办法 -gccard- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 06:19:53

• 是全款房才能做吗？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 06:25:37

• 我做过自住房不需要全款，投资房不知道,我只做过全款的投资房 -learner4ever- ♂ (132 bytes) () 03/27/2015 postreply 09:42:30

• "通过现有的equity line先垫付,然后再转入资金"- 资金从哪来? cashout refinance? -我是大海- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 06:40:02

• 做cashout refinance时要有足够的贷款能力吧? 或商业贷款， 不查income? -我是大海- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 06:42:15

• 我的房子的上任房主就是这么干的，不知道为什么最后破产了。 -万得福- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 06:44:20