请问：自住房还有贷款。如果有笔现金，是还自住房的贷款，还是投资房的贷款？利率是一样的

投资房是用自住房的home equity line 做的首付。自住房还有些贷款没还完，以前的term快到期了，马上该refiance 了。现在有一笔现金，不知道该怎么办。

两个房子的贷款利率和home equity line 的利率一样，而且都是5年的。

如果自主房再贷款比较合适，那是用浮动利率，还是固定的比较好？晕，没经验。谢谢。

所有跟帖： 

• It's the same -lexm5- ♂ (751 bytes) () 11/27/2014 postreply 19:51:09

• 不对，你忘了考虑AMT, 自住房利息由于AMT, 往往不能免税，房产税就提到AMT了 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 11/28/2014 postreply 01:49:21

• If LZ makes more than 254K (single) or 305K (joint) -lexm5- ♂ (285 bytes) () 11/28/2014 postreply 05:22:45

• 谢谢 -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 11/28/2014 postreply 17:52:37

• Thanks! -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 11/28/2014 postreply 15:28:51

• 我是先还自住房贷款，如果用自住房再贷款在买房投资，我会用2年固定，根据自己这边银行贷款利率和房价走势酌情选择。 -cherryhill- ♀ (0 bytes) () 11/28/2014 postreply 05:47:31

• Thanks! -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 11/28/2014 postreply 15:26:55