各位前辈请帮我看看。我出租房一年合同到期。去年合同里有这么一项：

Tenant's hold over. If tenant remains in possession of the premises with the consent of landlord after the natural expiration of this agreement, a new tenancy from month-to-month shall be created between landlord and tenant which shall be subject to all of the terms and conditions hereof except that rent shall then be due and owing at ____ dollars per month and except that such tenancy shall be terminable upon thirty days written notice served by either party.

是不是如果租金不变，就不用再重签新的合同了？直接转为Month-to-Month？
还有这句话，except that rent shall then be due and owing at ____ dollars per month，签合同的时候不明白就什么都没填。前辈们能解释一下这里应该怎么填吗？
谢谢！

所有跟帖： 

• 根据法律，没有合同的都是自然月月合同。提前30天都可终止。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 08:25:50

• 你也可以让他RENEW，也可以趁机涨价。一般前辈们都是不涨价，不打扰。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 08:31:43

• 挺好的房客。不想让他走。因此不涨价。 -街西狗- ♀ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 09:42:25

• 谢谢。那except that rent shall then be due and owing at ____ dollars -街西狗- ♀ (150 bytes) () 09/22/2014 postreply 08:34:36

• 你这句话就是多余的。 空白就是说一切不变，填了就是要变吧。我建议你让他RENEW，否则月月的话就涨价。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 08:39:12

• 我也建议RENEW -rellc- ♀ (269 bytes) () 09/22/2014 postreply 08:50:51

• 谢谢。不过挺好的房客，又是第一年。不给他涨了。 -街西狗- ♀ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 09:45:31

• 看你下面的贴，建议你冷处理。让他回去，这里你尽力，包括花钱请人。他回来会内疚的。 -街西狗- ♀ (69 bytes) () 09/22/2014 postreply 09:53:03

• 多谢- 我也不知他说的（录像）是真还是吓唬我的 -rellc- ♀ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 09:59:21

• 这点上, 这小子太不像话. -我是大海- ♀ (0 bytes) () 09/22/2014 postreply 10:50:15