房地产市场的机构投资者

去年上半年，我有两个房子被大基金购买。今年上半年路过那两个房子时，去看了看。两个房子都空着，挂着出租的牌子。房子里外也新填了些东西，比如百叶窗。上网查了一下，这支基金在本地从2013年初到2014年初一共买了大约三百个房子。都是比较新的单体房。前些天又有一个房子被另一个基金购买。上网查了一个，这支基金从2013年3月到现在一年半的时间里，在本地买了一千多个房子。平均每天买3个房子！大多数是从拍卖市场上买的，也有一些是Short Sale, Bank Owned的。值得注意的是，这支基金从Builder手里买了好多新房子。好象是基金急于入市，而二级市场上的房源不足，所以要从一级市场上买。

这两个基金买入房子都是出租，长期持有，但实际情况并不乐观，那么好的房子空置一年以上！要是在小地主手里，是不可能空那么长时间的。第一个基金好象已经上市了，我是不会买他们的股票了。

从基金大举入市来看，本地房市还有得涨。不过，基金出货的时候，对市场的承受能力也是一个考验。

所有跟帖： 

• 这个信息很重要，谢谢 -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 20:53:32

• 请问您在哪州？ -VA居民- ♀ (21 bytes) () 09/20/2014 postreply 20:54:18

• 请问这是在哪里？ -PAreader- ♂ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 20:54:32

• 大基金的融资能力对个人是不可想象的。 -May1995- ♀ (283 bytes) () 09/20/2014 postreply 20:57:08

• 管理费用再低，也要交地税吧，也会有维修吧。 -股气东来- ♀ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:03:15

• 我听说newport beach那个办公区的所有地产都属于一个老板 -May1995- ♀ (167 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:07:42

• 这个观点有点意思！你是说：现在他们只能等着房价上涨，要不就只能坐着赔钱？ -股气东来- ♀ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:21:55

• 希望到时候，我不是傻X -股气东来- ♀ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:05:15

• If I know which 基金 it is, I will -NJ-FL- ♂ (9 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:02:56

• You can not short a 基金 -Peter25- ♂ (0 bytes) () 09/21/2014 postreply 06:20:43

• 基金对于租不租出去无所谓 -越王剑- ♂ (143 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:23:16

• 基金比某些地主聪明得多 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:25:43

• You need to do more research -越王剑- ♂ (101 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:34:26

• 雾里看花 -qtwen- ♂ (0 bytes) () 09/20/2014 postreply 21:29:32

• 大概知道你说哪里，有根据的。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 09/21/2014 postreply 05:45:41