请教房租的两个问题，谢谢！

1）一个房客（白女，邮局工作，胖，五六十岁,单身）两年了，按时交租。打电话给我老公，说她最近做手术，医生让她医院再住几天。她没钱了，本年的带薪休假用光了。 要求拖后付租。 俺想催，老公觉得俺不人道。 

    请问什么时候催好呢？怎么催呢？

2）一套duplex， 两年都是自动续租期， 都按时交款。 两年没有提租金。 现在俺觉得要涨一次了。 平时房客都是按时寄支票来，没有见面。 请问怎么要求涨租金呢？打电话还是上门？需要什么合同吗？

谢谢！

所有跟帖： 

• 这有啥难的啊？ -如醉如痴- ♂ (71 bytes) () 09/04/2014 postreply 10:51:51

• 硬挨是回下边帖子的咋到这里了。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/04/2014 postreply 10:52:43

• 刚读了法律。 我这里如果是M TO M 要提前30天通知。 长期合同不能中间涨。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/04/2014 postreply 10:55:00