修空调小经验（4）

修空调和所有出租房的其它各类装修一样，绝对讲究统一化，这样地主才有可能有多余时间赚钱，才有可能逐渐做大变成规模化。
再举例，油漆要用淡咖啡那种，很经脏，N年以后省很多钱。地面借换地毯之机会改成地砖，一劳永逸。

看到投坛降格成家坛经常花很多时间讨论装修花多少多少钱，估算材料的X1X2X3是工钱，我就不知道该说什么好。同样工程不同工人费时不一样质量更是千差万别。通过广告找人往往靠不住，起码价钱不好。

建议学习猎头公司做法，那些小建商也如此：
1. 我都是到新开发样品房的建筑工地里找小工头谈私活，要知道建商不傻，他们找的工人绝对靠谱。
2. 在那里，地板油漆水电各样工种随便任你找。
3. 价钱远低于你想象的，一个原因是建商已经压的很低，还有一个是他们拿到的材料很便宜甚至免费。
4. 质量当然是最高的，想想看样品房是啥样？
5. 工具非常的重要。每次一定让他们展示一下工具车里的吃饭家伙，越厉害的工人的工具越专业（越昂贵）。
6. 老区找不到新房子也没关系，看哪家正在翻修按以上办法做。
7. 好不容易找到心上人，就记下来，不离不弃，长期用人家。

这里很多地主都是读书多年的高材生，尽管我们能干而且干的非常好，但不要把自己真的沦落成工人，地主的长处在算计上。
 

所有跟帖： 

• 读万卷书，行万里路，赌遍全球，快哉乐哉，请多指教，请多分享！ -江城游子- ♂ (228 bytes) () 06/18/2014 postreply 01:52:17

• 降格->成家坛? 哈哈 -老石- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 07:22:41

• 果然是赌城来的， 连找个小工也偷偷摸摸 -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 08:32:10

• 投坛有几个人让我受益匪浅，甚至抄下，比如B52轰炸机说的： -赌遍全球- ♂ (428 bytes) () 06/18/2014 postreply 09:54:29

• 哈哈哈，这个经典！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 18:34:16

• 这一篇是书生做地主的必读经典！强力推荐！不过真读懂变成自己的知识并不容易！ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 10:13:12

• 谢瞎哥美言，比起你，本人非常自私，惭愧不能详细的向网友交代很多技术细节： -赌遍全球- ♂ (78 bytes) () 06/18/2014 postreply 10:19:51

• 请问为什么用地砖而不用实木地板? 是不是后者更贵且难保养? -Tintin08- ♀ (61 bytes) () 06/18/2014 postreply 11:37:23

• 刚看了前辈贴的一些节选，佩服之情如滔滔江水 -wait..- ♀ (181 bytes) () 06/18/2014 postreply 11:38:37

• 有条有理，跟读受益很多，谢谢赌神分享！这又是一本好书，有收藏价值的地主之书。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 12:14:08

• Blower runs without stop -千页- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 13:28:31

• Blower never stops -千页- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 13:56:49

• Blower can't stop -千页- ♂ (380 bytes) () 06/18/2014 postreply 13:58:52

• 哪个blower fan， 是屋里空气循环的还是屋外散热的？ -毅然- ♂ (42 bytes) () 06/18/2014 postreply 16:12:59

• 是屋里空气循环的 -千页- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 18:12:57

• My guess: control wire short-circuited so AC engaged all time -fgoogle- ♀ (233 bytes) () 06/18/2014 postreply 22:08:28

• 主板没有多少钱，换一块主板试试看，当然换以前先换继电器如果是室外的风扇。 -玉米地- ♂ (0 bytes) () 06/18/2014 postreply 16:33:12

• 大开眼界，真本事，谢谢了。 -Y389- ♂ (0 bytes) () 06/19/2014 postreply 05:46:29

• 佩服的五体投地！！！都记下了。第3篇怎么没见了？ -喜近平- ♀ (0 bytes) () 06/19/2014 postreply 11:09:48

• 被论坛管理挂到外边城墙上,见内LINK: -赌遍全球- ♂ (99 bytes) () 06/19/2014 postreply 11:25:37

• 谢谢！ -喜近平- ♀ (0 bytes) () 06/19/2014 postreply 15:31:03

• 多天沒上城，刚看到偶象几篇大作，顿然无语，只能顶顶顶 ! 顶了又顶！! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 06/19/2014 postreply 22:25:52

• 感谢，您是房地产前辈，能鼓励我喊声加油是本人的最大荣幸。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 06/20/2014 postreply 09:46:37

• 你的经历很有意思，我前两年看过一本数学教授beat 赌场21点各种算法。 -b52. - ♂ (233 bytes) () 06/20/2014 postreply 05:33:16

• 靠计算在21点中赢钱是初级，中级是切牌（我可以准确将A切到自己手上）和牌序（记住洗牌顺序）追踪： -赌遍全球- ♂ (144 bytes) () 06/20/2014 postreply 09:28:15

• 极是， 其实大家圈子并不大。 -b52.- ♂ (0 bytes) () 06/20/2014 postreply 15:47:58

• dingdingding. 高人.想学学. -隆中对- ♂ (0 bytes) () 06/20/2014 postreply 14:46:13