忙到昨天晚12点, 公司终于搬完了,

这个工业用楼二万尺, 从下offer到成交历时十个月,二月份 成交后又等了三个月开始装修, 装修了一个月, 昨天终于搬进了.呆在自己的楼里心情无限的好.
这个楼的deal很一般, 从二月份开始到六月底我们既要付原来房的租金又要付贷款, 这方面的额外支出就有好几万. 但是这是从去年四月份起市场上唯一符合我们条件的楼, 所以很庆幸买到了.现在这一区从6千尺到2万尺的工业用楼的库存是一个. 难以想象这个区还是本地大规模的工业区之一.所以本区的工业用楼实在hot.

所有跟帖： 

• 顶美女，真能干！ -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 11:58:01

• 谢谢. 请教美女, 哪个季节是槐花崭放的季节？ -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:07:07

• 真抱歉，偶对槐花不熟，起名时想到的都有人用，忽想到回国吃过的蒸槐花，很好吃，服务员介绍野生无污染实际就是树太高，农药喷不上去吧。 -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:21:21

• 这个名字好！ -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:29:19

• 当时好奇请服务员拿了没加工的看，小百花，有股清新的香甜气，很喜欢。现没污染的东西真不多了 -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:42:47

• 这个是普遍现象。所以我也学老瞎建议一个投资机会。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:09:27

• 四年前开始做地主。那时我每天上网看大于4-plex的公寓楼信息。那时整个Utah的MLS有200-300个楼在售。 -sweetptt- ♂ (368 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:16:46

• 就是嘛。 -如山- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:24:26

• 如大是建筑商，想请教一些有关问题不知行不，保密不？ -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:29:24

• 欢迎讨论。这有什么好保密的？就怕答不了而已 -如山- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:40:56

• 1，一般说Completed重建的房子，水管和排污管新房子和City连接的那段会换新的吗？过去美国用的管一般寿命多久？ -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 13:54:11

• completely重建的，不包括foundation吧？所以不能保证sewer已经upgraded。不过sewer有寿命， -sweetptt- ♂ (83 bytes) () 06/15/2014 postreply 14:16:27

• 7，80年的老房子，重新装修过，可主体建筑材料应该还是石棉吧？还会致癌的吗？住了对人有影响吗？谢谢！ -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 13:59:08

• 不是专家。我只在一个地方见过石棉，就是siding。听说石棉用作隔热层，但我从没见过。我的房子基本都100年以上，80年代reb -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 14:13:55

• 谢谢田公子！不是说70年代以后才制止使用石棉，那之前的房子都会用到石棉吗？ -野槐花- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 14:29:53

• 隔热层是需要换的，换了以后就没有石棉了。问题在于老房子很多根本没有隔热设施。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 14:33:22

• 没有明白, 你说的库存减少是贷款原因, 并不是需求强劲？ -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:26:09

• 是房卖不掉，没有人接手。没有人接手是因为没有贷款。MFU的市场远没有复苏。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 12:32:27

• 那么价格就很好了. -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 13:06:12

• 不能确定谷底的阶段 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 13:08:36

• 关键还是看该区的出租情况吧。 如果租售比小于8%，愿意买的不会太多 -78qwert- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 14:16:02

• 恭喜妹妹赚大钱啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 13:15:44

• 谢谢, 债多了不愁：) -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 13:18:35

• 恭喜乔迁之喜！祝妹妹生意越来越大 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 15:52:16

• 谢谢巧姐 -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 20:46:57

• 恭喜恭喜，财源广进😊 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 16:26:15

• 恭喜 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 16:56:45

• 谢谢两位大美女。 -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/15/2014 postreply 20:47:31