房客缴租总是晚，该咋办？

去年十一月初买的房子，房客十一月中搬入。
一月：20号才交，罚款120。晚交原因：家中有人过世
二月：10号交，罚款70。晚交原因：生孩子
三月：8号钱没到银行，PM说他们交了，但没有注明房子地址，支票给退回了，没有罚款
四月：租金8号没到，email PM。PM说没收到，马上打电话要，if anything, will serve three day notice. 10号钱到了，又罚款120。

连续四个月都要PM催租，真够累的。我该怎么办呢？契约十一月到期，想赶他们走。但还有六个月呢！

偶是远程地主，除了催PM也没有别的办法。要在当地我还可以找他们谈谈。

所有跟帖： 

• 如果是事实，可以理解。生孩子，死人都是大事。外国人钱紧 -好酒- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 06:30:24

• 个人感觉只要交就成，何况还有late费收 -wwj- ♀ (59 bytes) () 04/13/2014 postreply 07:51:45

• 我也有租客每月晚交，也交late费。我虽窃喜，但每次还得装愤怒状:) -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 08:32:20

• 正好和你相反，我的房客总在late费前交房租，总要迟那么几天，我也就睁只眼闭只眼 -wwj- ♀ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 09:20:56

• 很清楚，不给压力，房租就收不到了。房租已经比市场低$250了 -硅谷码夫- ♀ (136 bytes) () 04/13/2014 postreply 09:57:04

• 好像有点不对头。我的一个super今年一月底死老妈，一月底打电话告诉我二个租能否推到二月底交，我当时 -Firefly2000 - ♀ (364 bytes) () 04/13/2014 postreply 07:54:40