出租每月 $2100.
按揭:$932.31 / 月
税: $295 / 月
管理费: $265 / 月
现金流: $607.69
利润率: $607 * 12 / 38,000 = 19%
这其实是毛毛雨。
同社区,同样的一个单位刚刚卖掉。卖了$330,000.
$38,000 三年赚来了$140,000. 这个利润率又是多少呢?
$140000 / 3 yrs / $38000 = 123%
再加上平时的利润率,123% + 19% = 142%.
• Right! I need to sell it and get my money out :-) -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 20:03:40
• 在俺们这村商业很贵的,MFU 看过一些都不合算,office condo的你这个还算好的。 -jessefan- ♀ (35 bytes) () 03/03/2014 postreply 06:13:46
• 大赚了!但是应当在计算中记入买卖时的花费才对 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 20:43:04
• 我拿来的3% 佣金刚好付掉过户费。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/03/2014 postreply 05:56:08
• 如果卖了此房赚到地将不是$140,000,也有一笔费用,而且不少 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 03/03/2014 postreply 07:39:09
• 写错了吧?$190,0000?差点闪瞎我的眼。。。。 -jameslyz001- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 21:23:54