商业地产的维修问题：序言

从事商业地产投资和出租的一大特点，就是好多的小事一般都是由租客自掏腰包和找人处理的，比如说几百块以下的修理，具体的数目是在租约中已商定好了的。另外，大部分的租约，是要房东负责房顶，冷暖设备，停车场和其它属于结构性的问题的维修和处理的。如果建筑较新和设计合理的话，这些问题也许会比较少。但如果建筑较老旧或设计不合理的话，问题也许会较多。甚至，有的问题还不是一般handyman, 和一些所谓的专业人士，所能够解决的。这个牛可不是随便所吹的，从以后的几个实例中，是可以看出来这点的。

有句话叫“没有金钢钻，不揽瓷器活”。大意就是，没有本事和能力，就不要接那具有挑战性和难的事和活计。有时，你是花了钱，着急上火，也解决不了问题的。只好是，求人不如靠己，动动脑子，流点汗水，解决问题的了。可谓是，虎将出马，一个顶三的了。

下面要讲的是，最近两年面临和解决的几件难缠的问题。也许会对大家有点启发。当然也是有点BSO的了。俺现在是有点意识到，争名夺利的真正含义的了。只是默默的做事，也是有缺陷和不完美的。适当的也要有点自吹自擂的行为的。不然就对不起那“人过留名，燕过留声”的名言哲理的了。

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• 期待你的好故事。欢迎BSO。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 06/22/2014 postreply 13:53:25